ITF Fakten

Projektentwicklung
ITF West Immobilienmanagement GmbH

Geschäftsführung: Dipl.Ing. Detlef Glitsch

Mainzer Landstr. 625-629
65933 Frankfurt am Main
Tel.: 0177-5611912
Fax: 069-2474 901 80
E-Mail: d.glitsch@glitsch-gs. de

Lage
Gewerbegebiet Frankfurt-Griesheim Bebauungsplan Nr. 579

Branchen
Handwerk, Handel, Produktion und Dienstleistung mit Schwerpunkten Pharma Consulting, Medical Technology, Haustechnik und Automatisation

Unternehmen
10 Unternehmen mit insgesamt 120 Mitarbeitern sind derzeit im ITF West ansässig.

Verkehrsanbindung
Unmittelbare Anbindung über die B43a an das Frankfurter Autobahnnetz und den Rhein-Main-Airport, direkte Anbindung an den ÖPNV mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn
Fahrtzeit zum Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln: 15 Minuten
Fahrtzeit um Flughafen mit dem Auto: 15 Minuten

Gebäude
Anzahl: 3, Baujahre 1974 bis 1986

Innovative Energieversorgung
Spatenstich für hocheffizientes Blockheizkraftwerk im ITF West
Im Innovations- und Technologiezentrum Frankfurt West (ITF West) haben die Bauarbeiten für ein hocheffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) begonnen. Betrieben wird das Kraftwerk auf Basis der Kraft-Wärme-Kälte-Kopplung. Mit dem Verfahren werden gleichzeitig Strom, Wärme und Kälte erzeugt.

Gespeist wird das Kraftwerk mit Gas und CO2-neutralen Holzpellets aus nachhaltiger Bewirtschaftung. 700.000 Euro investieren die  Betreiber in die hochmoderne Anlage.  Detlef Glitsch, Geschäftsführer der as|ba|co Immobilienmanagement GmbH, freut sich: „Durch den Einsatz des BHKW und über weitere Baumaßnahmen senken wir den Energieeinsatz im Vergleich zu bisher um die Hälfte – und erzielen eine Ausbeute von über 90 Prozent der eingesetzten Primärenergie. Die Effizienz eines Kernkraftwerkes liegt gerade einmal bei rund 35 Prozent.“

Das neue BHKW versorgt die drei Gebäude des ITF West zentral, die bisherigen Ölheizungsanlagen werden abgebaut. Durch die Nahversorgung am Standort in Frankfurt Griesheim werden Leitungsverluste auf Übertragungswegen vermieden – „ein deutlicher Vorteil, den Großversorger unseren Mietern im ITF West nicht bieten können“, so Detlef Glitsch. Um den Grad der Nachhaltigkeit weiter zu erhöhen, will Glitsch das eingesetzte Gas schon bald durch Biogas aus heimischer Produktion ersetzen.

Einer der Nutznießer der hocheffizienten Versorgungslösung ist die curasan AG. Der Hersteller Regenerativer Medizinprodukte hat Anfang November im ITF-West einen neuen Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsstandort eröffnet. In einem fünfmonatigen Prozess hat die as|ba|co Immobilienmanagement GmbH zusammen mit der curasan AG diese hochintelligente Lösung gemeinsam erarbeitet.

Eine Lösung, die sowohl Mieter als auch Vermieter glücklich macht, wie Dr. Fabian Peters, Technischer Leiter F&E und Produktion der curasan AG erläutert. „Herr Glitsch hat sich für uns, ohne dass wir ihn dazu aufgefordert hätten, Gedanken über klimaneutrale bzw. sehr klimaschonende Energieversorgungslösungen gemacht. Und Modelle vorgeschlagen, mit denen wir auch noch hohe Investitionskosten sparen konnten. So schlagen wir gleich zwei Fliegen mit einer Klappe. Für uns spielen ökologische Aspekte eine Rolle und auch im Hinblick auf die gesellschaftliche Verantwortung ist das für uns ein wichtiger Aspekt.“ Glitsch ergänzt: „Die Energiepreise, die wir der curasan AG jetzt anbieten können, sind günstiger als bei jedem Großversorger.“

 Um solche Lösungen allen Mietern im ITF West anzubieten, braucht es ein hohes Maß an Know-How – sowohl technisch als auch juristisch. „Für uns ist das zwar aufwendig“, erläutert Detlef Glitsch die Vermietersicht. „Doch nur wenn wir uns unsere Mieter und deren Unternehmensziele sowie Bedürfnisse individuell anschauen und dann die exakt passenden Lösungen suchen, finden wir  wirklich wirtschaftlich und ökologisch und sozial nachhaltige Lösungen. Von diesem gemeinsamen und partnerschaftlichen Ansatz profitieren alle.“

Aufteilung
Ernst-Wiss-Str. 18
Gewerbefläche: 2.490 m² auf 6 Geschossen

In der Schildwacht 11
Gewerbefläche: 3.653 m² auf 3 Geschosssen
große freitragende Spannweiten

In der Schildwacht 13
Gewerbefläche: 1.465 m² auf 5 Geschossen
Nutzbare Freifläche gesamt: 4.000 m²

Serviceangebote
Individuell angepasste Vermietung von Labors, Reinraumbereichen, Produktions- und Büroeinheiten, Lager.
Kontakt- und Beratungsnetzwerk im Medical-Technologies Segment und Baumanagement sowie im Marketing/Kommunikationsbereich.
Variable Raumangebote für Seminare und Fortbildungen, optional Cateringservice.
Energiecontracting – über eine eigenen, Ressourcen schonende und Kosten reduzierende Energieversorgung, Konzepte für energieintensive Produktionen.

Profil, besondere Stärken
Unterstützung von Gründern und Gründerinnen – Netzwerkaktivitäten – kleines, regionales Unternehmenszentrum in zentraler Lage – partnerschaftliches Miteinander – Raum für Geschäfte mit Zukunt – Schulungs- und Fortbildungszentrum.

Standort Frankfurt-Griesheim
Der Frankfurter Stadtteil Griesheim liegt rund 6 Kilometer westlich der Innenstadt am Mainufer und grenzt direkt an die City-West und das Messegelände.

Das ITF West liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet und damit genau im Zentrum einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands und Mitteleuropas.

Die Bildungs- und Unternehmensinfrastruktur der Region garantiert ein hohes Angebot an qualifiziertem Personal sowohl für Fach- als auch Führungsfunktionen.

Griesheim ist geprägt durch große Industrieanlagen (u.a. den Industriepark Griesheim), das Gewerbeband der Mainzer Landstraße und große Wohnanlagen aus den 50er und 60er Jahren. Gerade neu errichtete Häuserzeilen entlang der “Mainzer” ermöglichen Wohnen auf mit hohem Anspruch und Standard. Doch auch das gibt es: malerisches Wohnen am Fluss. Das Mainufer hat südländisches Flair, die Industrie ist hier “weit weg”. Stattdessen liegen Segelboote im Wasser – in Griesheim gibt es den einzigen Yachthafen mit direkter Lage am Main.